Bausparen
Bausparen
Die Investition in die eigene Immobilie ist eine Investition in ein wertstabiles Vermögen: in Wohneigentum können sie sofort einziehen, die Lebensqualität steigt enorm und spart Ihnen hohe Mietkosten bis ins Rentenalter hinein. Legen Sie den ersten Grundstein mit einem Bausparkonto für ein miet- und sorgenfreies Leben im Alter… Und dies bei einem Höchstmaß an Flexibilität!
Egal, ob Sie sich später Ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten oder Ihr Geld mit attraktiver Rendite einfach sicher anlegen wollen. Das Bausparen bietet Ihnen eine flexible Lösung zum Bauen .
Bauspardarlehen
Einen Weg zur eigenen Immobilie bietet das Bauspardarlehen. Diese kann unter bestimmten Voraussetzungen als ein eigenständiger Weg genutzt werden, wenn ein Bausparvertrag mit einer entsprechenden Besparung und Bausparsumme genutzt wird, welche dann in die Zuteilung übergeht und zum Erwerb oder Bau einer Immobilie verwendet wird.
Um ein Bauspardarlehen jedoch in Anspruch nehmen zu können, ist ca. eine Vorlaufzeit bis zum Erwerb der Immobilie von ca. 7 Jahren notwendig. Ein ganz entscheidender Vorteil eines Bauspardarlehens ist der Darlehenszins, welcher sich oftmals deutlich von der Kondition einer annuitätischen Finanzierung unterscheidet.
Daher wird ein Bauspardarlehen gerne im Anschluss an die Zinsbindung des annuitätischen Darlehens gegliedert, denn somit ist es nicht erforderlich auf die eigenen Immobilien zu warten und man partizipiert durch einen Mischzins dennoch von dem ausgezeichnet niedrigen Zins eines Bauspardarlehens.
Ein Bauspardarlehen verbirgt aber auch oftmals ganz klare und enge Bestimmungen, in Bezug auf Laufzeiten, monatlichen Zins- und Tilgungsraten und kann somit nicht immer genutzt werden.
Wohn-Riester Förderprogramm für Immobilieneigentümer
Das eigene Haus, die eigene Wohnung als festes Standbein für die private Altersvorsorge wird vom Staat mit viel Geld gefördert. So erhalten Sie zum Beispiel pro Jahre 154 € für sich und zusätzlich noch einmal 154 € für den Ehe- Lebenspartner sowie für jedes eigene Kind 185 € oder sogar 300 € wenn es nach dem 01.01.2009 geboren ist. Zusätzlich zu den Festzuschüssen können Sie nach Abgabe der Steuererklärung im Rahmen einer sogenannten „Günstiger Prüfung“ noch eine satte Steuererstattung erhalten. Eine genaue Berechnung nehmen wir gerne für Sie vor. Schnell kommen so etliche tausend Euro zusammen, welche Sie als Finanzierungszuschuss zur Tilgung Ihrer Immobilien- Finanzierung einsetzten können und sich somit teilweise oder ganz entschulden.
Ob ein Bauspardarlehen für Ihren Immobilienwunsch ratsam und günstig ist, prüfen wir gerne für Sie.
